અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ આઈપીઓ પૃથ્થકરણ (અરજી કરી શકાય)

અપીજય સુરેન્દ્ર પાર્ક હોટેલ્સ આઈપીઓ પૃથ્થકરણ (અરજી કરી શકાય)

• એઅસપીએચએલ એ ૫ દાયકાના અનુભવ સાથે હોસ્પિટાલિટી ઉદ્યોગમાં એક વિશિષ્ટ સ્થાન બનાવ્યું છે.
• તે સૌથી વધુ ઓક્યુપન્સી રેટ સાથે સેગમેન્ટમાં આગળ છે જે વધુ પુરસ્કારો લાવે છે.
• ના. વ. ૨૧ અને ના. વ. ૨૨ રોગચાળાના સમયગાળા દરમિયાન આંચકો સહન કર્યા પછી, તે પાછું પાટા પર છે.
• ના. વ.૨૪ની વાર્ષિક કમાણીના આધારે, ઇશ્યૂ સંપૂર્ણ કિંમતનો લાગે છે, પરંતુ આઈપીઓ પછી, તેના દેવાની ક્લિયરન્સ તેના ફાઇનાન્સ ખર્ચમાં ભારે ઘટાડો થશે અને કમાણીમાં વધારો થશે.
• તેની યોજનાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, રોકાણકારો મધ્યમથી લાંબા ગાળાના વળતર માટે રોકાણ કરી શકે છે.

કંપની વિશેઃ

અપીજય સુરેન્દ્રપાર્ક હોટેલ્સ લી.(એએસપીએચએલ) “ધ પાર્ક”, “ધ પાર્ક કલેક્શન”, “ઝોન બાય ધ પાર્ક”, “ઝોન કનેક્ટ બાય ધ પાર્ક” અને “સ્ટોપ બાય” જેવા બ્રાન્ડ નામો હેઠળ હોસ્પિટાલિટી બિઝનેસ સાથે સંકળાયેલ છે. ઝોન”. કંપની તેની છૂટક બ્રાન્ડ ‘ફ્લુરીસ’ દ્વારા છૂટક ખોરાક અને પીણા ઉદ્યોગના વ્યવસાયમાં પણ સંકળાયેલી છે.

સંપત્તિની માલિકી ધરાવતી હોટેલ ચેઇન્સ પૈકી, ૩૦ સપ્ટેમ્બર, ૨૦૨૩ સુધી ચેઇન સંલગ્ન હોટેલ રૂમ ઇન્વેન્ટરીના સંદર્ભમાં કંપની ભારતમાં આઠમા ક્રમે છે (સ્રોતઃ હોરવર્થ એચટીએલ રિપોર્ટ). ૩૦ સપ્ટેમ્બર, ૨૦૨૩ સુધીમાં દેશભરમાં સાંકળવાળી આનુષંગિક હોટલોની માલિકીના ૪૫,૮૦૦ રૂમમાંથી, એએસપીએચએલમાં લગભગ ૧,૩૦૦ રૂમનો સમાવેશ થાય છે જે કુલ ઈન્વેન્ટરીના ૨.૮૦% (સ્રોતઃ હોરવર્થ એચટીએલ રિપોર્ટ) ધરાવે છે.

તે પોતાની બ્રાન્ડ્‌સ, “ધ પાર્ક”, “ધ પાર્ક કલેક્શન”, “ઝોન બાય ધ પાર્ક”, “ઝોન કનેક્ટ બાય ધ પાર્ક” અને “સ્ટોપ બાય ઝોન” હેઠળ હોસ્પિટાલિટી એસેટનું સંચાલન કરે છે. કંપની પાસે હોટેલની માલિકી અને સંચાલનના હોસ્પિટાલિટી બિઝનેસમાં ૫૫ વર્ષથી વધુ સમયની નિપુણતા છે, તેની પ્રથમ હોટેલ કોલકાતાની આઇકોનિક પાર્ક સ્ટ્રીટ ખાતે તેમની બ્રાન્ડ “ધ પાર્ક” હેઠળ શરૂ કરવામાં આવી છે. તેમણે રિટેલ બ્રાન્ડ ‘ફ્લુરીસ’ દ્વારા રિટેલ ફૂડ અને બેવરેજ ઉદ્યોગમાં હાજરી સ્થાપિત કરી છે.

આ કંપનીએ પોતાની બ્રાન્ડ “ધ પાર્ક” હેઠળ ભારતમાં વૈભવી બુટીક હોટલના ખ્યાલને આગળ ધપાવ્યો છે, તેને “પાર્ક કલેક્શન” દ્વારા અને તેની બ્રાન્ડ “ઝોન બાય ધ પાર્ક” “અને “ઝોન કનેક્ટ બમગ ધ પાર્ક ” દ્વારા અપર-મિડ-સ્કેલ કેટેગરીમાં આગળ વધાર્યો છે. તેના હોટેલ પોર્ટફોલિયોમાં અખિલ-ભારતની હાજરી છે અને તે તેના વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયો સાથે ગ્રાહકોને આકર્ષવાનું ચાલુ રાખે છે. કંપની તેના હોટલ પોર્ટફોલિયોને બ્રાન્ડ વર્ગીકરણ અપસ્કેલ અને અપર મિડ-સ્કેલના આધારે બે અલગ-અલગ હોટેલ કેટેગરીમાં વર્ગીકૃત કરે છે. તે નીચેની ચાર બ્રાન્ડ્‌સ હેઠળ હોટલ ચલાવે છે, જેમ કે “ધ પાર્ક, “ધ પાર્ક કલેક્શન”, “ઝોન બાય ધ પાર્ક”, “ઝોન કનેક્ટ બાય ધ પાર્ક” અને તાજેતરમાં ઇકોનોમી મોટેલ બ્રાન્ડ, “સ્ટોપ બાય ઝોન” લોન્ચ કરી છેઃ

તે વિશિષ્ટ પાત્ર સાથે વ્યક્તિગત હોટલનું સંચાલન કરે છે અને મહેમાનોને ક્યુરેટેડ અનુભવો પ્રદાન કરે છે. આ કંપનીની હોટેલો ડિઝાઇન અને કલા, ઇવેન્ટ્‌સ અને મનોરંજન દ્વારા અને અનન્ય, યાદગાર અને ઇમર્સિવ સેવા અનુભવો પ્રદાન કરવામાં અલગ પડે છે. ભિન્નતા એ “ઝોન બાય ધ પાર્ક” બ્રાન્ડનો પણ એક ભાગ છે જે આધુનિક ડિઝાઇન અને સ્થાનિક પ્રભાવોના ઉપયોગ દ્વારા ભારતના ટાયર ૨ અને ટાયર ૩ શહેરો માટે ખાસ વિકસાવવામાં આવી રહી છે. તેનું ધ્યાન નફાકારકતા, રોજગારી મૂડી પર વળતર અને હિતધારકોના લાંબા ગાળાના લાભ માટે કંપનીની વૃદ્ધિ પર છે.

૩૦ સપ્ટેમ્બર, ૨૦૨૩ સુધીમાં, તે ૮૧ રેસ્ટોરાં, નાઇટ ક્લબ અને બારનું સંચાલન કરે છે, જેમાં રાંધણ અનુભવીઓની વિશાળ પસંદગી આપવામાં આવે છે. નાઇટ ક્લબ અને એન્ટરટેઇનમેન્ટ ડિવિઝન તેની બ્રાન્ડ પોઝિશનિંગમાં ફાળો આપે છે અને ક્રોસ-સેલિંગની તકોને મંજૂરી આપે છે. કંપનીએ ઝેન, સમપ્લેસ એલ્સ, તંત્ર, રોક્ષી, આઈબાર, ધી લેધર બાર, પાશા અને એક્વા જેવી એવોર્ડ વિજેતા બ્રાન્ડ્‌સ બનાવી છે.

તે ફૂડ અને બેવરેજ કારોબારમાં ‘ફ્લ્યુરીસ’ બ્રાન્ડ હેઠળ પ્રીમિયમ રિટેલ ચેઇનનું પણ સંચાલન કરે છે, જે ઉદ્યોગમાં અગ્રણી ઈબીઆઈટીડીએ માર્જિનનો સફળ અને નફાકારક ટ્રેક રેકોર્ડ ધરાવે છે. ‘ફલુરી’ રેસ્ટોરાં, કાફે અને કિઓસ્ક જેવા બહુવિધ ફોર્મેટ હેઠળ ૭૩ આઉટલેટ્‌સ પાન ઇન્ડિયાનું સંચાલન કરે છે. આ રેડ હેરિંગ પ્રોસ્પેક્ટસની તારીખ સુધીમાં, તે કોલકાતા અને બાકીના પશ્ચિમ બંગાળમાં ૬૪ આઉટલેટ્‌સ, મુંબઈ અને નવી મુંબઈમાં આઠ આઉટલેટ્‌સ અને નવી દિલ્હીમાં એક આઉટલેટ ચલાવે છે. આ કંપની રિટેલ ફૂડ અને બેવરેજ ઉદ્યોગમાં હાજરી વિકસાવવા અને વૃદ્ધિ કરવા માટે હોસ્પિટાલિટી ઉદ્યોગમાં તેની કુશળતાનો લાભ લેવા અને સમગ્ર ભારતમાં ફ્લુરીના આઉટલેટ્‌સનો વિસ્તાર કરવા માગે છે.

આ રેડ હેરિંગ પ્રોસ્પેક્ટસની તારીખ સુધીમાં, તે લક્ઝરી બુટિક અપસ્કેલ અને અપર મિડસ્કેલ કેટેગરીમાં ૩૦ હોટેલ્સનું સંચાલન કરે છે, જેમાં કોલકાતા, નવી દિલ્હી, ચેન્નાઈ, હૈદરાબાદ, બેંગ્લોર અને મુંબઈ જેવા મહાનગરોમાં તેમજ સમગ્ર ભારતમાં હાજરી છે. અન્ય મોટા શહેરો જેમ કે કોઈમ્બતુર, ઈન્દોર, ગોવા, જયપુર, જોધપુર, જમ્મુ, નવી મુંબઈ, વિશાખાપટ્ટનમ, પોર્ટ બ્લેર, પઠાણકોટ ૨,૨૯૮ રૂમનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. ૩૦ સપ્ટેમ્બર, ૨૦૨૩ સુધીમાં, તેના પગારપત્રક પર ૨૦૩૦ કર્મચારીઓ હતા.

ઈશ્યૂની વિગત અને મૂડીનો ઈતિહાસ

આ કંપની તેના પ્રથમ કોમ્બો બુક બિલ્ડીંગ રૂટ આઈપીઓ સાથે બહાર આવી રહી છે જેમાં રૂ.૬૦૦ કરોડ (ઉપલા કેપ પર આશરે ૩૮૭૦૯૬૯૬ શેર)ના નવા ઈક્વિટી શેર ઈશ્યુ અને વેચાણ માટેની ઓફર (ઓએફએસ) રૂ. ૩૨૦ કરોડ (અપર કેપ પર અંદાજે ૨૦૬૪૫૧૬૧ શેર)નો સમાવેશ થાય છે. આમ આઈપીઓનું એકંદર કદ રૂ. ૯૨૦ કરોડ (અપર કેપ પર અંદાજે ૫૯૩૫૪૮૫૭ શેર) છે. જાહેર ભરણા માટે આ ઈશ્યૂ તા.૦૫ ફેબ્રુઆરી ર૦ર૪ ના રોજ ખુલશે છે અને તા.૦૭ ફેબ્રુઆરી ર૦ર૪ ના રોજ બંધ થશે. આ માટે તેમણે તેમના રૂ. ૧ની મૂળ કિંમત ધરાવતા શેર માટે રૂ. ૧૪૭ થી રૂ. ૧૫૫ નું પ્રાઈઝબેન્ડ નક્કી કરેલ છે. ઓછામાં ઓછી અરજી ૯૬ શેર માટે અને તે પછી તેના ગુણાંકમાં કરવાની રહેશે. ફાળવણી પછી, શેર બીએસઈ અને એનએસઈ પર સૂચિબદ્ધ થશે.ઇશ્યૂ કંપનીની આઈપીઓ પછીની પેઇડ-અપ મૂડીના ૨૭.૮૨ % હિસ્સો ધરાવે છે.તાજા ઇક્વિટી ઇશ્યૂની ચોખ્ખી આવકમાંથી, તે રૂ. ૫૫૦.૦૦ કરોડ અમુક ઉધારોની પુનઃચુકવણી/પૂર્વચુકવણી માટે અને બાકીના સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે ખર્ચશે.
કંપનીએ તેના પાત્ર કર્મચારીઓ માટે રૂ.૧૦ કરોડ ના શેર અનામત રાખ્યા છેે અને તેમને રૂ. શેર દીઠ ૭ ની સમકક્ષ ડિસ્કાઉન્ટ ઓફર કરે છે.અને બાકીનામાંથી, તેણે કયુઆઈબી માટે ૭૫% કરતાં ઓછા નહીં, એચએનઆઈ માટે ૧૫% કરતાં વધુ નહીં અને નાના રોકાણકારો માટે ૧૦% કરતાં વધુ નહીં તેટલા શેર ફાળવ્યા છે.

આ ઈસ્યુના જોઈન્ટ બુક રનિંગ લીડ મેનેજર્સ (બીઆરએલએમએસ)જે એમ ફાઈનાન્સીઅલ લી. એકસીસ કેપિટલ લી અને આઈ સી આઈ સી આઈ સિક્યોરિટીઝ લિ. છે, જ્યારે લીન્ક ઈનટાઈમ પ્રા. લી.ઇશ્યૂના રજિસ્ટ્રાર છે.
સમાન ધોરણે પ્રારંભિક ઇક્વિટી શેર જારી/રૂપાંતર કર્યા પછી, જુલાઈ ૨૦૦૭માં કંપનીએ રૂ.૭૭.૬૭ (રૂ. ૧ મૂળ કિંમપ પર આધારિત)ની નિશ્ચિત કિંમતે વધુ ઇક્વિટી શેર જારી કર્યા. . પ્રમોટરો/વેચાણ હિસ્સેદારો દ્વારા શેરના સંપાદનની સરેરાશ કિંમત રૂ. ૦.૦૮, રૂ. ૦.૪૦, રૂ. ૦.૬૦, રૂ. ૦.૭૫, રૂ. ૭૭.૬૭, અને રૂ. ૧૦૯.૮૧ પ્રતિ શેર છે.
આઈપીઓ પછી, કંપનીની વર્તમાન પેઇડ-અપ ઇક્વિટી મૂડી રૂ. ૧૭.૪૭ કરોડ છે તે વધીને રૂ. ૨૧.૩૪ કરોડ) થશે. ઉપલા આઈપીઓ પ્રાઇસ બેન્ડના આધારે, કંપની રૂ.૩૩૦૭.૨૬ કરોડનું માર્કેટ કેપ નિહાળી રહી છે.

આર્થિક દેખાવ

આર્થિક દેખાવને મોરચે, છેલ્લા ત્રણ નાણાકીય વર્ષમાં , આ કંપનીએ કુલ આવક / ચોખ્ખો નફો (નુકસાન) રૂ. ૧૯૦.૨૯ કરોડ / રૂ. – (૭૫.૮૮) કરોડ. (ના. વ.૨૧), રૂ. ૨૬૭.૮૩ કરોડ / રૂ. – (૨૮.૨૦) કરોડ. (ના. વ. ૨૨), અને રૂ. ૫૨૪.૪૩ કરોડ / રૂ. ૪૮.૦૬ કરોડ (ના. વ. ૨૩) નોંધાયેલ છે. રોગચાળાને કારણે હોસ્પિટાલિટી સેક્ટર માટે સામાન્ય વલણો અનુસાર તેને ના. વ. ૨૧ અને ના. વ. ૨૨ માટે સહન કરવું પડ્યું.૩૦ સપ્ટેમ્બર ,૨૦૨૩ અંતિત ના. વ. ૨૪ ના પૂર્વાર્ધના ગાળા માટે, તેણે રૂ.૨૭૨.૩૧ કરોડના ટર્નઓવર પર નો ચોખ્ખો નફો રૂ.૨૨.૯૫ કરોડ મેળવ્યો છે. તે ના. વ. ૨૩ થી સુધારેલા વલણોને અનુસરે છે અને તેના ઇન્ફ્રા સ્થાને અને સ્લીવમાં વિસ્તરણ યોજનાઓ સાથે આગળ ઉજ્જવળ સંભાવનાઓ માટે તૈયાર છે.
છેલ્લા ત્રણ નાણાકીય વર્ષમાં તેણે સરેરાશ ઈપીએસ રૂ. ૦.૧૨ અને સરેરાશ આરઓએનડબલ્યુ ૦.૫૧%. ઇશ્યૂની કિંમત ૩૦ સપ્ટેમ્બર, ૨૦૨૩ ના રોજ તેની એનએવી રૂ.૩૩.૧૩ના આધારે ૪.૬૮ ની પી/બીવીથી આવે છે. , અને આઈપીઓ પછીના એનએવી રૂ. ૫૪.૧૫ પ્રતિ શેર (ઉપલા કેપ પર) ૨.૮૬ ના પી/બીવી પર આવે છે.
જો આપણે ના. વ. ૨૪ ની કમાણીને વાર્ષિક ધોરણે ગણીએ અને તેને આઈપીઓ પછીની સંપૂર્ણ પાતળી પેઇડ-અપ ઇક્વિટી મૂડીને આધારે વહેંચીએ, તો માગવામાં આવેલ કિંમત ૭૨.૦૭ ના પી/ઈ પર આવે છે. જો કે તે વાર્ષિક ના. વ. ૨૪ નંબરોના આધારે સંપૂર્ણ કિંમતવાળો દેખાય છે, તે આગળની ઉજ્જવળ સંભાવનાઓ માટે તૈયાર છે અને ફાઇનાન્સ ખર્ચમાં ઘટાડો તેની ચોખ્ખી કમાણી આગળ વધશે.
નોંધાયેલા સમયગાળા માટે, કંપનીએ – (૩૯.૮૮) % (ના. વ. ૨૧), – (૧૦.૫૩) % (ના. વ. ૨૨), ૯.૧૬% (ના. વ. ૨૩), ૮.૪૩% (પૂર્વાર્ધ -ના. વ. ૨૪).ના પીએટી માર્જિન નોંધાવ્યા છે

ડિવિડન્ડ પોલિસીઃ

કંપનીએ ઓફર ડોક્યુમેન્ટના રિપોર્ટ કરેલા સમયગાળા માટે કોઈ ડિવિડન્ડ જાહેર કર્યું નથી. તેણે તેની નાણાકીય કામગીરી અને ભાવિ સંભાવનાઓના આધારે ડિસેમ્બર ૨૦૧૯ માં ડિવિડન્ડ નીતિ અપનાવી છે.

લીસ્ટેડ સમાન કંપનીઓ સાથે સરખામણી

ઓફર ડોક્યુમેન્ટ મુજબ, કંપનીએ ચેલેટ હોટેલ્સ, લેમન ટ્રી, ઈન્ડિયન હોટેલ્સ, ઈઆઈએચએલ લિમિટેડ અને સામહી હોટેલ્સને તેમના લિસ્ટેડ પીઅર તરીકે દર્શાવ્યા છે. તેઓ ૬૬, ૮૫.૨૦, ૬૩.૭૦ અને ૪૪.૮૦ (૩૧ જાન્યુઆરી, ૨૦૨૪ મુજબ) ના પી/ઈ પર ટ્રેડિંગ કરી રહ્યા છે. જો કે, ખરેખર ચૂસ્ત રીતે તુલનાત્મક નથી.

મર્ચંટ બેંકરનો ટ્રેક રેકર્ડ

ઓફર સાથે સંકળાયેલા ત્રણ બીઆરએલએમ એ પાછલા ત્રણ નાણાકીય વર્ષમાં ૯૪ જાહેર ઇશ્યુ હેન્ડલ કર્યા છે, જેમાંથી ૨૪ ઇશ્યુ લિસ્ટિંગની તારીખે ઓફર કિંમત કરતાં નીચે બંધ થયા છે.

નિષ્કર્ષ / રોકાણ વ્યૂહરચના
સૌથી વધુ ઓક્યુપન્સી કાઉન્ટ પર એક વિશિષ્ટ ખેલાડી અને સેગમેન્ટના લીડર, આ આઈપીઓ ફેન્સી પોસ્ટ લિસ્ટિંગને આકર્ષિત કરશે તેની ખાતરી છે. પ્રાથમિક ઇશ્યુનો મોટો હિસ્સો તેના દેવાને ઘટાડવા માટે ઉપયોગમાં લેવાશે અને પરિણામે નીચા ફાઇનાન્સ ખર્ચ સાથે બોટમ લાઇનમાં વધારો થશે. તેની વિસ્તરણ યોજનાઓ ચાલુ હોવાથી, તે ઉજ્જવળ સંભાવનાઓ માટે તૈયાર છે. મોડેથી અમે હોસ્પિટાલિટી સેગમેન્ટ કાઉન્ટર્સ માટે પણ ફેન્સી જોઈ રહ્યા છીએ. રોકાણકારો મધ્યમથી લાંબા ગાળાના પુરસ્કારો માટે ફંડ પાર્ક કરી શકે છે.

Review Author

DISCLAIMER: No financial information whatsoever published anywhere here should be construed as an offer to buy or sell securities, or as advice to do so in any way whatsoever. All matter published here is purely for educational and information purposes only and under no circumstances should be used for making investment decisions. Readers must consult a qualified financial advisor before making any actual investment decisions, based on information published here. With entry barriers, SEBI wants only well-informed investors to participate in such offers. With crazy listings in the past, SME IPOs drew the attention of investors across the board. However, as SME issues have entry barriers and continued low preference from the broking community, any reader taking decisions based on any information published here does so entirely at own risk. The above information is based on information available as on date coupled with market perceptions. The Author has no plans to invest in this offer.

(SEBI registered Research Analyst-Mumbai).

About Dilip Davda

Dilip Davda is veteran journalist associated with stock market since 1978. He is contributing to print and electronic media on stock markets/insurance/finance since 1985.

Dilip Davda is a leading reviewer of public issues and NCDs in the primary stock market in India. The knowledge he gained over 3 decades while working in the stock market and a strong relationship with popular lead managers makes his reviews unique. His detail fundamental and financial analysis of companies coming up with IPO helps investors in the primary stock market. Dilip Davda has a special interest in analyzing the SME companies and writing reviews about their public issues. His reviews are regularly published online and in news papers.

Email: dilip_davda@rediffmail.com

Courtesy:  https://www.chittorgarh.com/