કોન્ટોર સ્પેસ એનએસઈ એસએમઈ આઈપીઓ પૃથ્થકરણ (અરજી કરો)
• કેએસએલ સહકારી વ્યવસાયમાં છે એટલે ક સેવા માટેની જગ્યા
• તેણે અહેવાલ કરેલા સમયગાળા માટે તેની ટોચની લાઇનમાં વૃદ્ધિ નોંધાવી છે.
• ના. વ.૨૩ નાણાકીય કામગીરી આગળની સંભાવનાઓ પર સંકેત આપે છે.
• વિસ્તરણ યોજનાઓ સાથે, કેએસએલને ફાસ્ટ-ફોરવર્ડ મોડમાં વિશ્વાસ છે.
• રોકાણકારો મધ્યમથી લાંબા ગાળાના વળતર માટે રોકાણ કરી શકે છે.
પ્રસ્તાવના
જૂના દિવસોમાં, આપણે બધાએ બિઝનેસ સેન્ટર અથવા કોમ્યુનિકેશન સેન્ટર જોયું હશે અથવા તેની મુલાકાત લીધી હશે, જેમાં દૃશ્યતા, ઇચ્છિત વાતાવરણ અને જરૂરી ઇન્ફ્રાનો અભાવ હતો. પરંતુ જીવનશૈલી અને વ્યવસાયિક જીવન વર્ષોથી બદલાયું છે અને ખાસ કરીને રોગચાળા પછી, પરવડે તેવા ખર્ચે તમામ સુવિધાઓ અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સાથે ઑફિસ સ્પેસ એ દિવસનો ક્રમ બની ગયો છે. જો કે અમે ઘરેથી, હબ અને સ્પોક સેન્ટર્સમાંથી કામ કરવાની બદલાયેલી પેટર્ન સાથે, રિયલ્ટી ડેવલપર્સ પાસેથી બિઝનેસના ઓફિસ પાર્ક્સ મોડલ જોયા હોવા છતાં, આવા સહકાર્યકરોની સેવાઓની માંગ વધી રહી છે અને કોન્ટોર એક તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. અગ્રણી ખેલાડીઓ. લિસ્ટિંગ પછી, તે ફર્સ્ટ-મૂવર ફેન્સીને આકર્ષી શકે છે.
“કોન્ટોર” શબ્દ જર્મન પરિભાષામાંથી આવ્યો છે જ્યાં તેનો અર્થ થાય છે – વાણિજ્યિક શાખા, લેખન ખંડ, ગણતરી ડેસ્ક/ટેબલ, કમ્પ્યુટર કાઉન્ટર.
કંપની વિશેઃ
કોન્ટોર સ્પેસ લિ. (કેએસએલ) સહકાર્યકરોના બિઝનેસ મોડલમાં રોકાયેલ છે. તે વ્યાપારી જગ્યાઓ ભાડે આપીને અને તેનું સંચાલન કરીને “સેવા માટે જગ્યા” પ્રદાન કરે છે. તેની તકનીકી કુશળતા સાથે, કંપનીનો ઉદ્દેશ્ય નાના પાયે સ્ટાર્ટઅપ્સથી લઈને મોટા સમૂહો સુધીના ગ્રાહકોને નોંધપાત્ર રીતે સ્પર્ધાત્મક ભાવે લવચીકતા, સગવડતા અને આશ્ચર્યજનક ગુણવત્તા પ્રદાન કરીને સહયોગ અને ઉત્પાદકતાની સંસ્કૃતિને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે.
‘કોન્ટોર’ના ટ્રેડમાર્ક માલિકો હોવાને કારણે, તેણે સહ-કાર્યકારી ઉદ્યોગમાં નોંધપાત્ર બ્રાન્ડ ઈમેજ અને સ્થાન સ્થાપિત કર્યું છે જેણે તેને થાણેલ પુણે, ફોર્ટ અને બીકેસી (મુંબઈ)માં હાલની ૪ જગ્યાઓ ઉપરાંત વધુ જગ્યાઓ હસ્તગત કરીને અને તેનું સંચાલન કરીને નવા બજારોમાં આક્રમક રીતે વિસ્તરણ કરવાની તક આપી છે, .
કંપની મિલકત ખરીદે છે અને/અથવા ભાડા પર મિલકત લે છે, એક અથવા બહુવિધ ક્લાયન્ટને તેમની વર્કસ્પેસની જરૂરિયાતો માટે અથવા તેમની જરૂરિયાતો અનુસાર પ્રતિ-સીટના આધારે ફર્નીશીંગ સાથે અથવા વિના પેટા-ભાડા/પેટા-લીઝ પર આપે છે. આ કંપની વ્યવસાયિક મોડલને અનુરૂપ મિલકતને કસ્ટમાઇઝ કરવા અને નવીનીકરણ કરવા અને ફર્નિચર, વર્ક ડેસ્ક, ઓપન વર્ક એરિયા, કેબિન, મીટિંગ રૂમ, કોન્ફરન્સ રૂમ, કાફેટેરિયા, પ્લે એરિયા, રિસેપ્શન, લોકર્સ, ડિ-સ્ટ્રેસ ઝોન વગેરે, અને પ્રિન્ટર, સ્કેનર્સ, એટેન્ડન્સ ડિવાઇસ, ટેલિફોન, હાઇ-સ્પીડ ઇન્ટરનેટ, એર કન્ડીશનર્સ, વોટર-કૂલર, સ્મોકિંગ ઝોન જેવા પેરિફેરલ્સથી સજ્જ છે. , અને અન્ય સુવિધાઓ જેવી વ્યવસાયિક જરૂરિયાતો અનુસાર પ્રોપર્ટીનું આધુનિકીકરણ કરવા માટે ફિટ-આઉટમાં વધુ રોકાણ કરે છે.
કંપની એસેટ-લાઇટ બિઝનેસ મોડલ પર કામ કરી રહી છે. તેની વર્તમાન ૪ સુવિધાઓમાંથી, પુણે અને ફોર્ટ એરિયાની જગ્યાઓ કંપનીની માલિકીની છે, અને બીકેસી અને થાણેની જગ્યાઓ લીઝ પર છે. તે મહારાષ્ટ્રમાં અંધેરી અને નવી મુંબઈમાં ઓળખાયેલા વિસ્તારોમાં વધુ બે જગ્યા સ્થાપવાની યોજના ધરાવે છે. થાણે ખાતેનું તેનું સૌથી મોટું કેન્દ્ર ૯૦% ઓક્યુપન્સી સાથે કાર્યરત છે, ત્યારબાદ પુણે (૯૦%) અને ફોર્ટ એરિયા (૧૦૦%) આવે છે. તેની બીકેસી સ્પેસ ઓક્યુપન્સી હજુ ઉપલબ્ધ નથી. આ ઑફર દસ્તાવેજ ફાઇલ કરવાની તારીખ સુધીમાં, તેના પગારપત્રક પર ૧૨ કર્મચારીઓ હતા.
ઈશ્યૂની વિગત અને મૂડીનો ઈતિહાસ
આ કંપની મેઈડન આઈપીઓ દ્વારા તેનો રૂ. ૧૦ નો એક એવા ૧૬૮૦૦૦૦ ઈક્વીટી શેર રૂ.૯૩ના મુકરર ભાવે ઓફર કરી રૂ. ૧૫.૬૨ કરોડ એકત્રિત કરવા મૂડી બજારમાં આવી રહેલ છે. જાહેર ભરણા માટે આ ઈશ્યૂ તા.૨૭ સપ્ટેમ્બર , ર૦ર૩ ના રોજ ખુલશે છે અને તા.૦૩ ઓકટોબર, ર૦ર૩ ના રોજ બંધ થશે. ઓછામાં ઓછી અરજી ૧ર૦૦ શેર માટે અને તે પછી તેના ગુણાંકમાં કરવાની રહેશે. ફાળવણી પછી, શેર એન એસ ઈ એસ એમઈ પર સૂચિબદ્ધ થશે. ઇશ્યૂ કંપનીની પોસ્ટ-ઇશ્યૂ પેઇડ-અપ મૂડીના ૨૭.૧૮ % હિસ્સો ધરાવે છે. આ કંપની ૦.૬૦ કરોડ આ આઈપીઓ આપ્રક્રિયા માટે ખર્ચી રહી છે અને તાજા ઇક્વિટી ઇશ્યૂની ચોખ્ખી આવકમાંથી,તે રૂ. ૨.૩૯ કરોડ સહકારી કેન્દ્રો માટે ભાડાની થાપણોની ચુકવણી માટે, રૂ. ૯.૬૭ કરોડ નવા સહકારી કેન્દ્રોમાંથી ફિટ થવા માટે કેપેક્સ માટે, અને રૂ. ૨.૯૬ કરોડ સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે ખર્ચશે.
સૃજન આલ્ફા કેપિટલ એડવાઈઝર્સ એલએલપી એકમાત્ર લીડ મેનેજર છે અને કેમિયો કોર્પોરેટ સર્વિસિસ લિ. ઈસ્યુના રજીસ્ટ્રાર છે. રિખાવ સિક્યોરિટીઝ લિ. કંપની માટે બજાર નિર્માતા છે.
કંપનીએ અત્યાર સુધી સમાન મૂલ્ય પર સમગ્ર ઇક્વિટી શેર જારી કર્યા છે અને જુલાઇ ૨૦૨૩માં ૮ માટે ૧ના રેશિયોમાં બોનસ શેર પણ જારી કર્યા છે. પ્રમોટરો દ્વારા શેરના સંપાદનની સરેરાશ કિંમત રૂ. ૮.૮૯ પ્રતિ શેર.
આઈ પી ઓ પછી,આ કંપનીની વર્તમાન પેઇડ-અપ ઇક્વિટી મૂડી રૂ. ૪.પ૦ કરોડ વધારીને રૂ. ૬.૧૮ કરોડ થશે. આઈ પી ઓ કિંમતના આધારે, કંપની રૂ.૫૭.૪૭ કરોડની માર્કેટ કેપ નિહાળી રહી છે.
આર્થિક દેખાવ
આર્થિક દેખાવને મોરચે, છેલ્લા ત્રણ નાણાકીય વર્ષમાં , આ કંપનીએ કુલ આવક / ચોખ્ખો નફો /- (નુકસાન) રૂ. ૩.૯૦ કરોડ /રૂ. – (૦.૬૨) કરોડ. (ના. વ.૨૧), રૂ. ૪.૦૪ કરોડ /રૂ. ૦.૩૦ કરોડ (ના. વ.૨૨), અને રૂ. ૯.૧૮ કરોડ /રૂ. ૧.૮૮ કરોડ (ના. વ.૨૩)નોંધાવેલ છે.ના. વ.૨૩ ની કામગીરી સ્પેસ-એ-એ-સર્વિસ કોન્સેપ્ટ માટે ભાવિ સંભાવનાઓ સૂચવે છે અને કોન્ટોર તક મેળવવા માટે તૈયાર છે.
છેલ્લા ત્રણ નાણાકીય વર્ષમાં આ કંપનીની સરેરાશ ઈપીએસ રૂ.૩.૮૮ અને સરેરાશ આરઓએનડબલ્યુ ૧૬.૩૨ % છે. ઇશ્યૂની કિંમત તા.૩૧ માર્ચ, ૨૦૨૩ ના રોજ તેના એનએવી રૂ. ૧૮.૫૫ ના આધારે ૫.૦૧ ના પી/બીવીથી આવે છે.અને આઈ પી ઓ પછીના એન એ વી રૂ. ૩૨.૮૦ મુજબ ૨.૮૪ ના પી/બીવીથી આવે છે.
જો આપણે ના. વ.૨૩ ની કમાણીને કંપનીની આઈપીઓ પછીની સંપૂર્ણ પાતળી પેઇડ-અપ ઇક્વિટી મૂડીને શ્રેય આપીએ, તો માગવામાં આવેલ કિંમત ૩૦.૫૯ ના પી/ઈ પર આવે છે,ના. વ. ૨૩ ના બમ્પર નફા સાથે ઇશ્યૂ સંપૂર્ણ કિંમતનો દેખાય છે.
કંપનીએ – (૧૨.૩૧) % (ના. વ. ૨૧), ૭.૭૬% (ના. વ.૨૨), અને ૨૦.૬૮% (ના. વ.૨૩) ના પીએટી માર્જિન પોસ્ટ કર્યા છે, અને અનુરૂપ સમયગાળા માટે તેના આરઓસીઈ માર્જિન અનુક્રમે – (૧૦.૬૪) %, ૨૦.૪૮%, અને ૩૧.૧૯% હતા
ડિવિડન્ડ પોલિસીઃ
કંપનીએ ઓફર ડોક્યુમેન્ટના રિપોર્ટ કરેલા સમયગાળા માટે કોઈ ડિવિડન્ડ જાહેર કર્યું નથી. તે તેની નાણાકીય કામગીરી અને ભાવિ સંભાવનાઓના આધારે વ્યવહારું ડિવિડન્ડ નીતિ અપનાવશે.
લીસ્ટેડ સમાન કંપનીઓ સાથે સરખામણી
ઓફર દસ્તાવેજો મુજબ, કંપની પાસે સરખામણી કરવા માટે કોઈ લિસ્ટેડ પીઅર નથી. જો કે, તેણે સ્થાનિક બજારમાં અનલિસ્ટેડ પીઅર્સની યાદી દર્શાવી છે જેમાં ઔફીસ, ૯૧સ્પ્રીંગ બોર્ડ,સીંમ્પલીવર્ક, સ્માર્ટવર્ક અને કોવર્કનો સમાવેશ થાય છે અને આંતરરાષ્ટ્રીય મોરચે, વી વર્ક, ધ એક્ઝિક્યુટિવ સેન્ટર, રેગસ અને વેન્ચરએક્સ સાથીદારો છે. આ તમામ સાથીઓ સારી રીતે ચાલી રહ્યા છે.
મર્ચંટ બેંકરનો ટ્રેક રેકર્ડ
છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષમાં (ચાલુ એક સહિત) સૃજન અપલા તરફથી આ ૨જો આદેશ છે. અત્યાર સુધી થયેલી એક માત્ર લિસ્ટિંગમાંથી, તે લિસ્ટિંગની તારીખે ૫%ના પ્રીમિયમ પર ખુલેલ.
નિષ્કર્ષ / રોકાણ વ્યૂહરચના
આ કંપની “સ્પેસ-એ-એ-સર્વિસ” ના નવા વ્યવસાયમાં છે અને સહકાર્યકર તરીકે ખુશ છે. તેણે અહેવાલ કરેલા સમયગાળા માટે તેની ટોચની લાઇનમાં વૃદ્ધિ નોંધાવી છે. ના. વ. ૨૩ની કામગીરી આગળની સંભાવનાઓ તરફ સંકેત આપે છે અને મેનેજમેન્ટને સૂચિત વિસ્તરણ સાથે તક ઝડપી લેવામાં વિશ્વાસ છે. રોકાણકારો મધ્યમથી લાંબા ગાળાના પુરસ્કારો માટે ફંડ પાર્ક કરી શકે છે.
Review Author
DISCLAIMER: No financial information whatsoever published anywhere here should be construed as an offer to buy or sell securities, or as advice to do so in any way whatsoever. All matter published here is purely for educational and information purposes only and under no circumstances should be used for making investment decisions. Readers must consult a qualified financial advisor before making any actual investment decisions, based on information published here. With entry barriers, SEBI wants only well-informed investors to participate in such offers. With crazy listings in the past, SME IPOs drew the attention of investors across the board. However, as SME issues have entry barriers and continued low preference from the broking community, any reader taking decisions based on any information published here does so entirely at own risk. The above information is based on information available as on date coupled with market perceptions. The Author has no plans to invest in this offer.
(SEBI registered Research Analyst-Mumbai).
About Dilip Davda
Dilip Davda is veteran journalist associated with stock market since 1978. He is contributing to print and electronic media on stock markets/insurance/finance since 1985.
Dilip Davda is a leading reviewer of public issues and NCDs in the primary stock market in India. The knowledge he gained over 3 decades while working in the stock market and a strong relationship with popular lead managers makes his reviews unique. His detail fundamental and financial analysis of companies coming up with IPO helps investors in the primary stock market. Dilip Davda has a special interest in analyzing the SME companies and writing reviews about their public issues. His reviews are regularly published online and in news papers.
Email: dilip_davda@rediffmail.com
Courtesy: https://www.chittorgarh.com/
